Grand Mandiri Residence

   

       Selatan Jakarta merupakan lokasi yang paling pavorit untuk tempat tinggal diantara wilayah lainnya di Jabodetabek, karena wilayah ini udaranya masih bersih, air tanah kualitasnya bagus, akses mudah dan banyak pilihan, infrastruktur baik, dan jauh dari kegiatan industri.
       Untuk masyarakat kelas menengah akan sulit mendapatkan hunian tapak dengan aksebilitas yang tinggi di wilayah selatan Jakarta, karena terbatasnya lahan dan harga yang sangat tinggi. Untuk menjawab kebutuhan masyarakat dinamis akan tempat tinggal yang nyaman, strategis, aksebilitas tinggi, dan dapat menunjang gaya hidup modern, PT. Karya Bangun Mandiri mempersembahkan Grand Mandiri Residence .Sebagai mutiara di perbatasan DKI Jakarta dan kota Depok di wilayah selatan atau bisa disebut The Diamond Bonderline yang menjadi primadona bagi masyarakat dinamis perkotaan untuk gaya hidup, tempat tinggal dan investasi.
        Grand Mandiri Residence dibangun untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan hunian yang aman, nyaman dengan lokasi strategis di selatan Jakarta. Dengan konsep modern minimalis yang sangat memperhatikan pencahayaan, ventilasi, insulasi dan ruang terbuka hijau sebagai resapan air..

Spesifikasi

Spesifikasi bangunan Grand Mandiri Residence

·         Pondasi                  : Batu kali

·         Struktur                  : Beton bertulang

·         Dinding                  : Batu bata merah,  plester, cat

·         Lantai                     :  Ruang dalam hogomonus tile 60x60

                                   Teras keramik 40x40

·         Kusen                     : Alumunium powder coating

·         Pintu utama            : Panel Finishing cat

·         Pintu kamar            : Solid enginering door

·         Pintu kamar mandi : Alumunium powder coating

·         Jendela                    : Alumunium powder coating + kaca bening

·         Sanitair                    : Closet duduk Toto, shower

·         Atap                         : Baja ringan, genteng keramik bakar

·         Plafond                     : Gypsum, rangka besi holow

·         Carport                      : Rabat beton variasi batu coral

·         Daya Listrik              : 2.200 watt standar PLN

·         Sumber air                 : Sumur bor + pompa

Lokasi

       Lokasi Grand Mandiri Residence berada di Jl. Bukit Pasir, Kelurahan Pasir Gunung Selatan, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok. Grand Mandiri Residence berada di perbatasan antara Kota Depok dan Kota Jakarta Timur, Kecamatan Pasar Rebo, Kelurahan Kalisari, jadi lokasinya nempel ke DKI Jakarta dan aksesnya lebih mudah dari Pasar Rebo Jakarta Timur.

       Lokasi Grand Mandiri Residence bisa diakses dari tol JORR exit Cijantung, melewati Graha Cijantung, masuk lewat jalan RA. Fadilah setelah melewati Bundaran sebelum lapangan Brigief 17, putar ke arah kanan. Selain itu bisa juga diakses dari Lenteng Agung dan dari arah Depok melewati Jalan Akses UI, setelah melewati kampus Universitas Gunadarma belok kiri masuk Jl. H. Hambali, setelah melewati lapangan Brigief !7 belok kiri masuk Jalan Bukit Pasir.

Lokasi Grand Mandiri Residence

       

Kecamatan Cimanggis

       Kecamatan Cimanggis dibentuk berdasarkan putusan menteri dalam negeri Nomor: PEM 20/1/50,  tanggal 7 Desember 1954. Masuk ke dalam wilayah kewedanaan/pembantu wilayah Cibinong kabupaten Bogor. Pada tanggal 18 Maret 1982 Depok diresmikan sebagai kota Administratif, yang meliputi Kecamatan Beji, Kecamatan Sukamajaya, Kecamatan Pancoran Mas, Kecamatan Sawangan, dan kecamatan Limo. Kecamatan Cimanggis belum masuk kedalam wilayah Kota Administratif Depok, masih masuk ke wilayah Kewedanaan Cibinong Kabupaten Bogor.

        Berdasarkan Undang – Undang No, 15 Tahun 1999 tentang Pembentukan Kotamadya daerah tingkat II Depok dan Kotamadya daerah tingkat II Cilegon. Ditetapkan, diundangkan dan mulai berlaku tanggal 20 April 1999 kota administratif Depok resmi menjadi Kotamadya Depok. Berdasarkan hal itu kecamatan Cimanggis masuk ke dalam wilayah Kotamadya Depok, tidak lagi masuk wilayah kabupaten Bogor dengan wilayah 5.100,97 HA.

       Sebagai implementasi peraturan daerah kota Depok nomor: 8 tahun 2007 tentang pemekoran kota Depok, maka sejak tanggal 30 Oktober 2008 Kecamatan Cimanggis terdiri dari 6 kelurahan yaitu :

1.      Kelurahan Pasir Gunung Selatan

2.      Keluruhan Tugu

3.      Kelurahan Mekarsari

4.      Kelurahan Cisalak Pasar

5.      Kelurahan Curug

6.      Kelurahan Harjamukti

Dengan adanya pemekaran kota Depok, maka luas wilayah Kecamatan Cimanggis mengalami perubahan, menjadi lebih luas menjadi 1.974,98 HA. Adapun batas-batas wilayah kecamatan Cimanggis, sebagai berikut :

Sebelah Utara :

-          Kelurahan Cibubur, Kecamatan Ciracas, Jakarta Timur

-          Kelurahan Kalisari, Kecamatan Pasar Rebo, Jakarta Timur

-          Kelurahan Pekayon, Kecamatan Pasar Rebo, Jakarta Timur

-          Kelurahan Pondok Ranggon, Kecamatan Cipayung, Jakata Timur

      Sebelah Timur:

-          Kelurahan Jatikarya, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi

Sebelah Selatan:

-          Kelurahan Sukatani dan Kelurahan Leuwinanggung, Kecamatan Tapos, Kota Depok

      Sebelah Barat:

-          Kelurahan Cisalak, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok

       Secara Administratif Grand Mandiri termasuk dalam wilayah Kelurahan Pasir Gunung Selatan, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok. Lokasinya berbatasan langsung dengan Kelurahan Kalisari, Kecamatan Pasar Rebo, Jakarta Timur.

Konsep

      Desain rumah yang cocok untuk wilayah JABODETABEK  yang beriklim trofis, harus memperhatikan pencahayaan, insulasi, ventilasi,  pengaturan udara dan adanya ruang terbuka sebagai tempat resapan air. Hal ini akan sangat mempengaruhi terhadap penggunaan energi, untuk siang hari pemakaian energi dapat di minimalisir dengan desain rumah yang memperhatikan sirkulasi udara dan pencahayaan.

       Grand Mandiri Residence sebagai hunian modern sangat memperhatikan  desain rumah yang aman, nyaman, dan hemat  menggunakan energi. Ada ruang terbuka di halaman depan dan halaman belakang untuk supplai udara dan cahaya terhadap ruangan, sehingga tidak perlu menggunakan lampu atau AC di siang hari.

       Selain itu Grand Mandiri Residence sangat mengutamakan fungsi rumah itu sendiri, sebagai tempat Istirahat, tempat berlindung dan tempat berinteraksi antara sesama anggota keluarga. Setiap ruangan rumah Grand Mandiri Residence di desain sebagai tempat istrirahat yang aman, nyaman dan untuk interaksi antara anggota keluarga lebih bisa terjalin intens.

       Grand Mandiri Residence  merupakan hunian hijau yang ditata secara apik dan harmonis menyatu dengan alam, dirancang dengan gaya modern minimalis setiap ruangan memperhatikan pencahayaan, insulasi, dan ventilasi. Kami membangun memenuhi kebutuhan akan keluarga yang mendambakan hunian yang ideal, aman dan nyaman.

   

Setiap ruangan tersedia ventilasi 

Harga

Price List Grand Mandiri Residence

No.	Block	No. unit	LB	LT	Harga KPR	DP 20%	Plafon KPR	Angsuran perbulan
								20 THN	25 THN
1	B	12A-15,19	56	84	1.055.000.000	211.000.000	844.000.000	7.012.802	6.470.988
2	B	1, 6, 17	66	98	1.265.000.000	253.000.000	1.012.000.000	9.758.929	7.759.053
3	B	11	66	130	1.580.000.000	316.000.000	1.264.000.000	10.502.585	9.691.149
4	A	4, 5	75	84	1.256.000.000	251.200.000	1.004.800.000	8.348.890	7.703.850
5	A	11-17	75	84	1.256.000.000	128.000.000	1.152.000.000	8.348.890	7.703.850

                                                                                                            *Asumsi bunga KPR 8% pertahun

Keuntungan

Lokasi sangat strategis berada di Wilayah Cijantung

1.       Hanya 15 menit dari tol JORR exit tol Cijantung

2.       Hanya 20 menit dari tol dalam kota exit tol Taman Mini

3.       Hanya 20 menit dari tol Jagorawi exit tol Taman Mini

4.       Hanya 30 menit dari bandara Halim Perdana Kusumah

5.       Hanya 20 menit dari Stasiun LRT Taman Mini

6.       Hanya 20 menit dari stasiun LRT City Ciracas

7.       Sekitar 20 menit ke stasiun Commuter Line Universitas Pancasila

8.       Sekitar 15 Menit ke Terminal Kampung Rambutan

9.       Sekitar 25 ke terminal Cililitan

10.   Dekat dengan sekolah unggulan Favorit

a.       Sekolah Yayasan   Mesjid PB Sudirman

b.      SMAN 88 Jakarta

c.       SMAN 39 Jakarta

d.      SMPN 103 Jakarta

e.      SMPN 251 Jakarta

f.        STIE Kusuma Negara

g.       SMA Moch. Husni Thamrin Jakarta

h.      Korean International School

i.         Universitas Gunadarma

j.        Universitas Indonesia

k.       Universitas Pancasila

11.   Dekat dengan Rumah Sakit :

a.       RSUD Pasar Rebo

b.      RS KESDAM JAYA

c.       RS Binawaluya

d.      RS Kejaksaan Adyaksa

e.      RS. Harapan Bunda

Dekat dengan pusat Perbelanjaan Graha Cijantung, TAMINI Square, LIPPO Plaza Karamat Jati
Sertifikat sudah pecah perunit